東京都の不動産相場＋将来材料（市区町村別）
東京都内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・家賃相場・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 家賃相場（専用住宅の1畳あたり・月額） | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 建物の建てやすさ（最高指定容積率） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | -51 人 | 831 戸 | 1,712,698 円/㎡ | 8,322 円/畳 | 119.7 | 0 駅 | 1,300 % |
| 中央区 | 1,947 人 | 1,174 戸 | 1,750,000 円/㎡ | 8,272 円/畳 | 124.7 | 2 駅 | 1,300 % |
| 港区 | -365 人 | 4,439 戸 | 2,000,000 円/㎡ | 9,886 円/畳 | 120 | 8 駅 | 1,000 % |
| 新宿区 | -3,776 人 | 3,764 戸 | 1,320,000 円/㎡ | 7,945 円/畳 | 104.2 | 7 駅 | 1,000 % |
| 文京区 | 667 人 | 2,224 戸 | 1,324,038 円/㎡ | 7,326 円/畳 | 113.1 | 1 駅 | 600 % |
| 台東区 | -32 人 | 4,105 戸 | 1,150,000 円/㎡ | 7,367 円/畳 | 115.7 | 2 駅 | 800 % |
| 墨田区 | 834 人 | 4,304 戸 | 1,000,000 円/㎡ | 6,362 円/畳 | 109.2 | 0 駅 | 700 % |
| 江東区 | 1,011 人 | 5,688 戸 | 1,120,000 円/㎡ | 5,659 円/畳 | 113 | 4 駅 | 700 % |
| 品川区 | 2,693 人 | 5,257 戸 | 1,293,725 円/㎡ | 7,258 円/畳 | 110.1 | 1 駅 | 800 % |
| 目黒区 | 931 人 | 2,468 戸 | 1,375,000 円/㎡ | 7,761 円/畳 | 103.6 | 0 駅 | 700 % |
| 大田区 | 5,733 人 | 8,347 戸 | 892,308 円/㎡ | 5,921 円/畳 | 102.7 | 2 駅 | 700 % |
| 世田谷区 | 5,780 人 | 8,515 戸 | 1,000,000 円/㎡ | 6,372 円/畳 | 104.6 | 0 駅 | 600 % |
| 渋谷区 | -794 人 | 2,916 戸 | 1,666,667 円/㎡ | 8,248 円/畳 | 109.6 | 1 駅 | 1,000 % |
| 中野区 | -76 人 | 3,739 戸 | 1,000,000 円/㎡ | 6,644 円/畳 | 104.9 | 0 駅 | 600 % |
| 杉並区 | 3,996 人 | 5,455 戸 | 909,091 円/㎡ | 6,395 円/畳 | 104.7 | 0 駅 | 600 % |
| 豊島区 | -2,250 人 | 3,391 戸 | 1,126,136 円/㎡ | 7,044 円/畳 | 109.2 | 1 駅 | 900 % |
| 北区 | 3,199 人 | 4,281 戸 | 920,000 円/㎡ | 5,423 円/畳 | 101 | 0 駅 | 600 % |
| 荒川区 | 685 人 | 2,944 戸 | 833,333 円/㎡ | 5,718 円/畳 | 106.3 | 2 駅 | 700 % |
| 板橋区 | 3,862 人 | 5,303 戸 | 750,000 円/㎡ | 5,432 円/畳 | 103.5 | 0 駅 | 600 % |
| 練馬区 | 4,586 人 | 6,175 戸 | 681,818 円/㎡ | 5,083 円/畳 | 100.3 | 0 駅 | 600 % |
| 足立区 | 6,370 人 | 7,991 戸 | 542,857 円/㎡ | 4,316 円/畳 | 102.3 | 11 駅 | 600 % |
| 葛飾区 | 1,705 人 | 4,723 戸 | 600,000 円/㎡ | 4,453 円/畳 | 99.5 | 0 駅 | 600 % |
| 江戸川区 | 2,542 人 | 5,702 戸 | 628,571 円/㎡ | 4,603 円/畳 | 97.3 | 0 駅 | 600 % |
| 八王子市 | 2,740 人 | 4,072 戸 | 250,000 円/㎡ | 3,748 円/畳 | 92 | 3 駅 | 700 % |
| 立川市 | 1,852 人 | 1,590 戸 | 382,609 円/㎡ | 4,007 円/畳 | 97.4 | 2 駅 | 800 % |
| 武蔵野市 | 127 人 | 863 戸 | 847,059 円/㎡ | 5,839 円/畳 | 105.8 | 0 駅 | 700 % |
| 三鷹市 | 1,062 人 | 1,373 戸 | 666,667 円/㎡ | 5,163 円/畳 | 103.6 | 0 駅 | 600 % |
| 青梅市 | 550 人 | 582 戸 | 153,846 円/㎡ | 3,049 円/畳 | 75 | 0 駅 | 500 % |
| 府中市 | 1,878 人 | 1,908 戸 | 500,000 円/㎡ | 4,523 円/畳 | 99 | 0 駅 | 600 % |
| 昭島市 | 916 人 | 346 戸 | 333,333 円/㎡ | 3,160 円/畳 | 94.4 | 0 駅 | 400 % |
| 調布市 | 1,911 人 | 1,684 戸 | 583,333 円/㎡ | 4,780 円/畳 | 104.4 | 0 駅 | 600 % |
| 町田市 | 2,938 人 | 2,407 戸 | 300,000 円/㎡ | 3,554 円/畳 | 94.3 | 0 駅 | 700 % |
| 小金井市 | 749 人 | 946 戸 | 627,329 円/㎡ | 4,805 円/畳 | 102.3 | 0 駅 | 500 % |
| 小平市 | 1,167 人 | 1,861 戸 | 428,571 円/㎡ | 3,777 円/畳 | 99.5 | 0 駅 | 400 % |
| 日野市 | 1,260 人 | 1,025 戸 | 342,708 円/㎡ | 3,810 円/畳 | 97.7 | 3 駅 | 500 % |
| 東村山市 | 1,043 人 | 689 戸 | 328,571 円/㎡ | 3,396 円/畳 | 97.2 | 0 駅 | 400 % |
| 国分寺市 | 758 人 | 937 戸 | 546,061 円/㎡ | 4,555 円/畳 | 100.9 | 0 駅 | 600 % |
| 国立市 | 641 人 | 198 戸 | 570,000 円/㎡ | 4,363 円/畳 | 97.1 | 0 駅 | 600 % |
| 福生市 | 219 人 | 390 戸 | 231,385 円/㎡ | 3,105 円/畳 | 79.2 | 0 駅 | 500 % |
| 狛江市 | 457 人 | 947 戸 | 552,000 円/㎡ | 4,723 円/畳 | 104.6 | 0 駅 | 400 % |
| 東大和市 | 455 人 | 82 戸 | 289,000 円/㎡ | 2,771 円/畳 | 95 | 0 駅 | 300 % |
| 清瀬市 | 1,085 人 | 582 戸 | 335,714 円/㎡ | 3,076 円/畳 | 95.2 | 0 駅 | 500 % |
| 東久留米市 | 909 人 | 577 戸 | 333,333 円/㎡ | 3,486 円/畳 | 91.5 | 0 駅 | 400 % |
| 武蔵村山市 | 434 人 | 121 戸 | 215,385 円/㎡ | 2,687 円/畳 | 93.3 | 0 駅 | 300 % |
| 多摩市 | 882 人 | 242 戸 | 328,571 円/㎡ | 3,729 円/畳 | 91.1 | 1 駅 | 700 % |
| 稲城市 | 706 人 | 194 戸 | 379,310 円/㎡ | 3,869 円/畳 | 108.6 | 0 駅 | 400 % |
| 羽村市 | -35 人 | 283 戸 | 207,692 円/㎡ | 3,253 円/畳 | 78.2 | 0 駅 | 400 % |
| あきる野市 | 27 人 | 330 戸 | 158,359 円/㎡ | 3,104 円/畳 | 83.8 | 0 駅 | 400 % |
| 西東京市 | 1,234 人 | 1,278 戸 | 509,091 円/㎡ | 4,161 円/畳 | 102.7 | 0 駅 | 500 % |
| 瑞穂町 | 237 人 | — | 170,479 円/㎡ | — | 72 | 0 駅 | 400 % |
| 日の出町 | 76 人 | — | 103,704 円/㎡ | — | 78.1 | 0 駅 | 200 % |
| 檜原村 | 44 人 | — | 418.1 円/㎡ | — | 51.8 | 0 駅 | — |
| 奥多摩町 | 49 人 | — | 18,370 円/㎡ | — | 56 | 0 駅 | — |
| 大島町 | -134 人 | — | 7,879 円/㎡ | — | 72 | 0 駅 | 400 % |
| 利島村 | -5 人 | — | — | — | 78.3 | 0 駅 | — |
| 新島村 | -41 人 | — | 7,474 円/㎡ | — | 63.9 | 0 駅 | — |
| 神津島村 | -7 人 | — | 7,040 円/㎡ | — | 80.2 | 0 駅 | — |
| 三宅村 | -42 人 | — | 6,410 円/㎡ | — | 71 | 0 駅 | — |
| 御蔵島村 | -17 人 | — | — | — | 101.2 | 0 駅 | — |
| 八丈町 | -68 人 | — | 2,667 円/㎡ | — | 73.8 | 0 駅 | — |
| 青ヶ島村 | -4 人 | — | — | — | 86.4 | 0 駅 | — |
| 小笠原村 | -31 人 | — | 500.1 円/㎡ | — | 87.5 | 0 駅 | — |