埼玉県の不動産相場＋将来材料（市区町村別）
埼玉県内の各市区町村について、不動産の相場（中央㎡単価）と将来材料をまとめました。市区町村名をクリックすると、相場の推移・家賃相場・人口・将来人口・新駅・容積率などの詳細と、よくある質問が見られます。指標ごとに更新時点が異なる点にご注意ください。
本サイトは公的データを機械的に集計した判断材料の並列表示です。投資助言ではなく、合成スコアによる断定的なランキングも行いません。各指標の出典・更新時点を確認のうえ、ご自身で判断してください。
| 市区町村 | 社会増減（転入超過数） | 着工新設住宅戸数 | 中央㎡単価 | 家賃相場（専用住宅の1畳あたり・月額） | 将来人口指数（2050年, 2020=100） | 直近開業駅数（2000年以降） | 建物の建てやすさ（最高指定容積率） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さいたま市 | 7,835 人 | 12,082 戸 | 400,000 円/㎡ | 3,855 円/畳 | 101.2 | 3 駅 | 800 % |
| 川越市 | 1,418 人 | 2,627 戸 | 216,333 円/㎡ | 3,559 円/畳 | 93.6 | 0 駅 | 600 % |
| 熊谷市 | 1 人 | 1,120 戸 | 86,043 円/㎡ | 2,602 円/畳 | 77.1 | 2 駅 | 600 % |
| 川口市 | 545 人 | 5,887 戸 | 420,000 円/㎡ | 4,295 円/畳 | 100.9 | 5 駅 | 700 % |
| 行田市 | 209 人 | 317 戸 | 53,846 円/㎡ | 2,523 円/畳 | 63.6 | 0 駅 | 400 % |
| 秩父市 | -318 人 | 196 戸 | 9,778 円/㎡ | 2,135 円/畳 | 60.1 | 0 駅 | 400 % |
| 所沢市 | 1,208 人 | 2,135 戸 | 265,333 円/㎡ | 3,771 円/畳 | 89.9 | 0 駅 | 500 % |
| 飯能市 | 27 人 | 366 戸 | 114,286 円/㎡ | 3,022 円/畳 | 79.2 | 0 駅 | 400 % |
| 加須市 | 491 人 | 751 戸 | 38,472 円/㎡ | 2,507 円/畳 | 77.6 | 0 駅 | 400 % |
| 本庄市 | 68 人 | 408 戸 | 55,500 円/㎡ | 2,470 円/畳 | 82.8 | 1 駅 | 400 % |
| 東松山市 | 29 人 | 457 戸 | 60,870 円/㎡ | 3,224 円/畳 | 85.8 | 0 駅 | 400 % |
| 春日部市 | 396 人 | 1,610 戸 | 168,675 円/㎡ | 2,981 円/畳 | 74.5 | 0 駅 | 500 % |
| 狭山市 | 568 人 | 899 戸 | 135,492 円/㎡ | 2,886 円/畳 | 74.6 | 0 駅 | 400 % |
| 羽生市 | 98 人 | 343 戸 | 29,545 円/㎡ | 2,597 円/畳 | 72.9 | 0 駅 | 400 % |
| 鴻巣市 | 503 人 | 585 戸 | 131,579 円/㎡ | 2,492 円/畳 | 78.6 | 0 駅 | 400 % |
| 深谷市 | 441 人 | 700 戸 | 60,870 円/㎡ | 2,619 円/畳 | 77.1 | 1 駅 | 500 % |
| 上尾市 | 1,706 人 | 1,490 戸 | 238,095 円/㎡ | 2,889 円/畳 | 88.7 | 0 駅 | 400 % |
| 草加市 | 1,304 人 | 1,727 戸 | 304,762 円/㎡ | 3,886 円/畳 | 92.5 | 0 駅 | 500 % |
| 越谷市 | 585 人 | 2,039 戸 | 280,000 円/㎡ | 3,464 円/畳 | 96.7 | 1 駅 | 500 % |
| 蕨市 | 309 人 | 743 戸 | 540,000 円/㎡ | 4,552 円/畳 | 98.2 | 0 駅 | 400 % |
| 戸田市 | 382 人 | 946 戸 | 500,000 円/㎡ | 4,286 円/畳 | 107 | 0 駅 | 400 % |
| 入間市 | -112 人 | 795 戸 | 158,333 円/㎡ | 3,024 円/畳 | 77.8 | 0 駅 | 400 % |
| 朝霞市 | 405 人 | 1,943 戸 | 428,571 円/㎡ | 4,274 円/畳 | 104.2 | 0 駅 | 400 % |
| 志木市 | 173 人 | 416 戸 | 333,333 円/㎡ | 3,850 円/畳 | 101.7 | 0 駅 | 500 % |
| 和光市 | -129 人 | 1,026 戸 | 460,769 円/㎡ | 4,603 円/畳 | 100.4 | 0 駅 | 400 % |
| 新座市 | 531 人 | 990 戸 | 330,000 円/㎡ | 3,693 円/畳 | 98.1 | 0 駅 | 400 % |
| 桶川市 | 523 人 | 553 戸 | 200,000 円/㎡ | 2,798 円/畳 | 86.7 | 0 駅 | 400 % |
| 久喜市 | 814 人 | 1,051 戸 | 121,856 円/㎡ | 2,786 円/畳 | 77.8 | 0 駅 | 500 % |
| 北本市 | 245 人 | 361 戸 | 156,696 円/㎡ | 2,671 円/畳 | 70.1 | 0 駅 | 400 % |
| 八潮市 | 219 人 | 564 戸 | 276,190 円/㎡ | 4,201 円/畳 | 109.3 | 1 駅 | 400 % |
| 富士見市 | 571 人 | 987 戸 | 308,333 円/㎡ | 4,018 円/畳 | 95.1 | 0 駅 | 400 % |
| 三郷市 | 327 人 | 706 戸 | 230,000 円/㎡ | 3,332 円/畳 | 98.9 | 1 駅 | 400 % |
| 蓮田市 | 285 人 | 333 戸 | 171,921 円/㎡ | 2,935 円/畳 | 81.6 | 0 駅 | 400 % |
| 坂戸市 | -187 人 | 609 戸 | 120,000 円/㎡ | 3,172 円/畳 | 83.8 | 0 駅 | 400 % |
| 幸手市 | 289 人 | 174 戸 | 70,366 円/㎡ | 2,381 円/畳 | 67.1 | 0 駅 | 400 % |
| 鶴ヶ島市 | 114 人 | 343 戸 | 148,834 円/㎡ | 3,131 円/畳 | 83.1 | 0 駅 | 400 % |
| 日高市 | 83 人 | 275 戸 | 59,117 円/㎡ | 2,529 円/畳 | 81.8 | 0 駅 | 400 % |
| 吉川市 | 2 人 | 493 戸 | 225,833 円/㎡ | 3,367 円/畳 | 106.8 | 1 駅 | 400 % |
| ふじみ野市 | 536 人 | 684 戸 | 309,091 円/㎡ | 3,781 円/畳 | 97.7 | 0 駅 | 400 % |
| 白岡市 | 90 人 | 227 戸 | 158,333 円/㎡ | 3,290 円/畳 | 94.6 | 0 駅 | 400 % |
| 伊奈町 | -196 人 | — | 140,370 円/㎡ | — | 99.8 | 0 駅 | 200 % |
| 三芳町 | 176 人 | — | 225,000 円/㎡ | — | 88.7 | 0 駅 | 200 % |
| 毛呂山町 | -43 人 | — | 37,500 円/㎡ | — | 67.4 | 0 駅 | 400 % |
| 越生町 | -82 人 | — | 22,308 円/㎡ | — | 56.3 | 0 駅 | 400 % |
| 滑川町 | 80 人 | — | 116,129 円/㎡ | — | 111 | 1 駅 | 200 % |
| 嵐山町 | 38 人 | — | 48,148 円/㎡ | — | 70.8 | 0 駅 | 200 % |
| 小川町 | -88 人 | — | 35,247 円/㎡ | — | 50 | 0 駅 | 400 % |
| 川島町 | 64 人 | — | 54,805 円/㎡ | — | 56.9 | 0 駅 | 200 % |
| 吉見町 | -70 人 | — | 7,368 円/㎡ | — | 53.2 | 0 駅 | 200 % |
| 鳩山町 | -45 人 | — | 23,707 円/㎡ | — | 53.8 | 0 駅 | 200 % |
| ときがわ町 | -45 人 | — | 8,723 円/㎡ | — | 52.5 | 0 駅 | — |
| 横瀬町 | 13 人 | — | 30,031 円/㎡ | — | 59.9 | 0 駅 | 200 % |
| 皆野町 | -46 人 | — | 6,003 円/㎡ | — | 55.5 | 0 駅 | 200 % |
| 長瀞町 | -54 人 | — | 6,478 円/㎡ | — | 54.1 | 0 駅 | — |
| 小鹿野町 | -67 人 | — | 7,812 円/㎡ | — | 44.9 | 0 駅 | — |
| 東秩父村 | -37 人 | — | 714.3 円/㎡ | — | 40.8 | 0 駅 | — |
| 美里町 | 58 人 | — | 13,158 円/㎡ | — | 77.3 | 0 駅 | — |
| 神川町 | 63 人 | — | 13,600 円/㎡ | — | 69.3 | 0 駅 | 200 % |
| 上里町 | -2 人 | — | 20,102 円/㎡ | — | 77.8 | 0 駅 | 200 % |
| 寄居町 | 85 人 | — | 14,907 円/㎡ | — | 63.6 | 1 駅 | 400 % |
| 宮代町 | 94 人 | — | 115,152 円/㎡ | — | 82.1 | 0 駅 | 400 % |
| 杉戸町 | -21 人 | — | 74,709 円/㎡ | — | 69.1 | 0 駅 | 200 % |
| 松伏町 | -32 人 | — | 129,412 円/㎡ | — | 67.3 | 0 駅 | 200 % |